La recepción de obra es uno de los momentos con mayor carga jurídica de un proyecto de construcción. En España, el Acta de Recepción regulado por la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) marca el inicio del cómputo de los plazos de garantía, transfiere determinados riesgos al promotor y cristaliza el listado de defectos a subsanar. En Latinoamérica, los marcos jurídicos de la construcción establecen actos equivalentes con el mismo significado práctico.
Capturar el recorrido de recepción
El recorrido de recepción reúne habitualmente al promotor, la dirección facultativa, el contratista principal y, en ocasiones, contratistas especializados. Con Listen, el recorrido completo queda grabado. Cada defecto se captura dictado: su ubicación, naturaleza y gravedad. El resumen IA produce una lista estructurada de reservas - estancia por estancia, gremio por gremio. Para los informes de visita previos a la recepción, ver nuestro artículo sobre informes de visita de obra.
Prevención de conflictos
Una transcripción de Listen del recorrido proporciona un relato incontestable de lo acordado. En cualquier arbitraje o procedimiento judicial posterior, este registro contemporáneo es invaluable para determinar qué defectos fueron reconocidos, qué plazos de reparación se discutieron y qué responsabilidades se asignaron.
Envía el correo generado por Listen inmediatamente tras el recorrido. Este registro con marca temporal precede cualquier discrepancia posterior sobre el contenido del listado de reservas.
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